不動産業のポイントについて
不動産業を始める際には税理士と契約を結ぶのが良いですが、専門家は支援を行う前に税金のポイントについてきちんと伝えてくれます。
業務の特徴は賃貸仲介・管理業務・売買及び分譲となっており、それぞれの特徴を把握することで経営を成功させやすくなります。
賃貸仲介はリスクが少なく少しずつ収益を挙げられますが引越しシーズン以外は収入が減り賃貸専門の大手との競争にさらされるなどの問題もあるので、この点に注意した上で不動産業を始めるのが良いです。
管理業務は1件辺りの収入が小額となるので家賃徴収とクレーム対応をしなくてはいけませんが、同時に継続的な利益を得られます。
売買及び分譲はリスクが高い分成功することで大きな利益を得られる可能性がありますし、中小事業者は小規模な展開を始めるとリスクを抑えられるのです。
税理士が行う支援について
税理士は主に月次顧問・記帳代行・定期訪問・年末調整といった支援を行い、そこから契約者の負担を軽減させます。
月次顧問では税金から融資まで様々な問題を解決する為の相談を始めてくれますし、徹底したサポート体制を整えた上で支援を行うのです。
記帳代行では契約者から預かった資料を参考に事務所側が全て会計入力を行い、そこから必要なデータをいつでも確認出来る常態を整えます。
定期訪問によるサービスは契約者の下に税理士が伺い、そこから今後の問題点解決方法と同時に最適な行動について伝えるのです。
年末調整では全ての従業員の調整を行うのと同時に税務署への申告対策なども始めるので、トラブルを未然に防いだ上で今後に備えられます。
勿論中小企業会計基準に適合した決算書と税務申告書を作成し、様々なデータを確認出来る状態を整えます。
同時に固定費の見直しを行いなるべく負担を軽減させた上で理想的な環境を構築する為、税理士と契約を結んだ上で経営を始めるといったことは基本となりました。
この記事の監修者
税理士 佐藤 修(サトウ オサム)
社会保険労務士、ファイナンシャル・プランニング技能士
経歴
税理士事務所で働きながら学んできた知識や経験を活かし、税理士専門
お役立ちコラムの運用を行う。
